<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=959086704153666&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Försäljning eller gåva av fastighet?

PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png ‹ Tillbaka till artiklarna

PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.pngNär en fastighet överlåts från en privatperson till en närstående görs en bedömning av om transaktionen ska betraktas som ett köp eller en gåva med utgångspunkt i taxeringsvärdet för fastigheten. Har fastigheten förändrats sedan senaste fastighetstaxering anser Skatteverket att bedömningen ska göras utifrån det taxeringsvärde som skulle ha åsatts vid en taxering per överlåtelsetidpunkten.

Överlåtelse av fastigheter klassificeras skattemässigt som försäljning eller gåva med utgångspunkt i taxeringsvärdet för fastigheten, den så kallade huvudsaklighetsprincipen. Överlåts en fastighet till ett pris som är lägre än taxeringsvärdet och det finns en gåvoavsikt betraktas överlåtelsen i normalfallet som en gåva. Överlåtaren beskattas i så fall inte för ersättningen.

Det är taxeringsvärdet för det år som överlåtelsen sker som ska användas vid jämförelsen av ersättning mot taxeringsvärdet. Skatteverket har dock i ett ställningstagande uttalat att det fastställda taxeringsvärdet inte ska ligga till grund för jämförelsen om det har inträffat något före överlåtelsen som skulle föranleda att ett nytt taxeringsvärde skulle beslutas vid nästa års fastighetstaxering. I sådant fall ska istället jämförelsen göras mot det taxeringsvärde som skulle ha gällt om fastighetstaxering hade skett med hänsyn till fastighetens egenskaper vid tidpunkten för överlåtelsen.

Kommentar

Ställningstagandet bör ses i ljuset av det ökade intresset för fastighetstransaktioner och dess effekter, se tidigare blogginlägg om gåvotransaktioner till aktiebolag, så kallade kattrumpor, och den pågående paketeringsutredningen som ska offentliggöras senare i veckan.

Privatpersoner som genomfört eller som planerar genomföra en gåvotransaktion bör stämma av om taxeringsvärdet är korrekt beräknat. Har det skett någon förändring i fastigheten som skulle göra att taxeringsvärdet skulle ändras vid en ny taxering kan det påverka beskattningen och hur transaktionen ska redovisas i deklarationen. Det kan till exempel röra sig om förändringar i markareal, om byggnad uppförts eller rivits eller att det skett avverkningar på fastigheten.

Har du frågor om företagsbeskattning?

PwC

PwC

PwC Sverige är marknadsledande inom revision och rådgivning med 2 700 medarbetare runt om i landet – vi finns där du finns! Vårt syfte är att skapa förtroende i samhället och lösa viktiga problem och våra värderingar genomsyrar allt vi gör.

Lämna en kommentar

Relaterad läsning

Läs artikeln

Skattefunktionen i samverkan - skapa mervärde till organisationen

För att företag och organisationer ska kunna efterleva de ökade krav som ställs på skattefunktionen behöver skattefunktionen ha ett ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatterna och valet - Centerpartiet om sänkta skatter för småföretag

Nu är det Centerpartiets tur att tycka till om skatt. När partiets Martin Ådahl intervjuas av PwC:s skatterådgivare Oscar Warglo handlar en ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatterna och valet - Sverigedemokraterna om minskat skattetryck och god välfärd

Som femte parti är det nu dags för Sverigedemokraterna att intervjuas av PwC. Partiets skattepolitiska talesperson Eric Westroth möter här ...

Läs artikeln