Ompröva bostadsuppskovet och få pengar tillbaka

‹ Tillbaka till artiklarna

Genom att begära omprövning hos Skatteverket av tidigare deklarationer får du tillbaka den skatt som du årligen har betalat på uppskovsbeloppet från en tidigare bostadsförsäljning.

Vid omprövning kommer vinsten från den tidigare bostadsförsäljningen att beskattas det år du begär omprövning för. En följdändring blir att schablonintäkten (ibland kallad uppskovsränta) för aktuellt uppskov bortfaller för efterföljande år.

Att du får tillbaka pengar beror på att du får tillbaka skatten på det uppskovsbelopp du har betalat. I stället måste du betala en kostnadsränta som dock är väsentligt mycket lägre än skatten på uppskovsbeloppet.

Under år 2015 kan du begära omprövning av deklarationer från åren 2010-2014, som alltså gäller inkomståren 2009-2013. Du bör då även begära rättelse av den deklaration du redan har lämnat i år.

Omprövningen innebär att:

  • Du får tillbaka den årliga skatt som du har betalat på uppskovsbeloppet.
  • Du ska betala 22 procent i skatt på uppskovsbeloppet samt kostnadsränta.

Om du exempelvis har sålt din bostad år 2009 har du redovisat försäljningen i deklarationen 2010. Om du då har ansökt om och fått uppskov med kapitalvinsten har du betalat skatt på uppskovsbeloppet i deklarationen 2011 och framåt. Det innebär att du får tillbaka den skatt som du har betalat på uppskovsbeloppet i deklarationen 2011 och senare.

Om du har sparade medel som du kan avstå från kan du överväga att begära omprövning och betala av uppskovet. Du måste dock återföra (ta upp) minst 20 000 kronor av uppskovsbeloppet, eller hela beloppet om det är lägre än 20 000 kronor. Om du väljer att inte återföra hela uppskovsbeloppet får kvarvarande uppskovsbelopp inte vara lägre än 50 000 kronor.

Läs gärna min tidigare artikel om uppskjuten kapitalvinstskatt på bostadsförsäljning.

Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC

Thomas Almendal

Thomas Almendal

Thomas Almendal arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med företagsbeskattningsfrågor och är särskilt inriktad på beskattning av fastigheter och fastighetstaxering.
010-212 96 50
Thomas Almendal works at PwC’s office in Stockholm specialising in corporate taxation issues and, in particular, tax issues for property and construction companies.
+46 10-212 96 50

Lämna en kommentar

Relaterad läsning

Läs artikeln

Ränteavdragsreglerna: nytt kring hur kvarstående negativt räntenetto ska beräknas

Skatteverket publicerade den 7 maj ett nytt ställningstagande kring hur kvarstående negativt räntenetto ska beräknas. Ställningstagandet ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatteverkets nya ställningstagande till finansiella garantier inom koncerner

Skatteverkets två tidigare ställningstaganden gällande finansiella garantier ersätts av ett nytt för att bättre stämma överens med ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Tillfällig skattefrihet för förmån av fri parkering och gåvor till anställda

Regeringen har presenterat ytterligare två förslag på åtgärder för att minska de ekonomiska följderna av coronakrisen. Förslagen gäller ...

Läs artikeln