Ompröva bostadsuppskovet och få pengar tillbaka

‹ Tillbaka till artiklarna

Genom att begära omprövning hos Skatteverket av tidigare deklarationer får du tillbaka den skatt som du årligen har betalat på uppskovsbeloppet från en tidigare bostadsförsäljning.

Vid omprövning kommer vinsten från den tidigare bostadsförsäljningen att beskattas det år du begär omprövning för. En följdändring blir att schablonintäkten (ibland kallad uppskovsränta) för aktuellt uppskov bortfaller för efterföljande år.

Att du får tillbaka pengar beror på att du får tillbaka skatten på det uppskovsbelopp du har betalat. I stället måste du betala en kostnadsränta som dock är väsentligt mycket lägre än skatten på uppskovsbeloppet.

Under år 2015 kan du begära omprövning av deklarationer från åren 2010-2014, som alltså gäller inkomståren 2009-2013. Du bör då även begära rättelse av den deklaration du redan har lämnat i år.

Omprövningen innebär att:

  • Du får tillbaka den årliga skatt som du har betalat på uppskovsbeloppet.
  • Du ska betala 22 procent i skatt på uppskovsbeloppet samt kostnadsränta.

Om du exempelvis har sålt din bostad år 2009 har du redovisat försäljningen i deklarationen 2010. Om du då har ansökt om och fått uppskov med kapitalvinsten har du betalat skatt på uppskovsbeloppet i deklarationen 2011 och framåt. Det innebär att du får tillbaka den skatt som du har betalat på uppskovsbeloppet i deklarationen 2011 och senare.

Om du har sparade medel som du kan avstå från kan du överväga att begära omprövning och betala av uppskovet. Du måste dock återföra (ta upp) minst 20 000 kronor av uppskovsbeloppet, eller hela beloppet om det är lägre än 20 000 kronor. Om du väljer att inte återföra hela uppskovsbeloppet får kvarvarande uppskovsbelopp inte vara lägre än 50 000 kronor.

Läs gärna min tidigare artikel om uppskjuten kapitalvinstskatt på bostadsförsäljning.

Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC

Thomas Almendal

Thomas Almendal

Thomas Almendal arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med företagsbeskattningsfrågor och är särskilt inriktad på beskattning av fastigheter och fastighetstaxering.
010-212 96 50
Thomas Almendal works at PwC’s office in Stockholm specialising in corporate taxation issues and, in particular, tax issues for property and construction companies.
+46 10-212 96 50

Lämna en kommentar

Relaterad läsning

Läs artikeln

Regeringen avser att införa begreppet ekonomisk arbetsgivare den 1 januari 2021

Vi har i tidigare artiklar skrivit om förslaget att införa ett så kallat ekonomiskt arbetsgivarbegrepp vid beskattning av utomlands bosatta ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Sammanfattning av intervjuserien Skattekartan 2019

Hur vill politikerna lösa utmaningarna inom skatteområdet och vilka skatteförändringar är mest prioriterade? Under våren har vi intervjuat ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Avisering om ny skatt för finanssektorn

Regeringen har vid en presskonferens den 31 augusti aviserat att det kommer att presenteras ett förslag på ny skatt för finanssektorn. Som ...

Läs artikeln