--- title: Hyr ut din bostad skattefritt description: Bostadsbristen i Sverige diskuteras flitigt av svensk media och av svenska politiker, inte minst avseende framtida boende för de som är asylsökande nu. Varför inte hyra ut en vinterbonad sommarstuga eller annan privatbostad som står tom under delar av året till någon av alla de som behöver någonstans att bo? image: https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 11 november 2015 | [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) # Hyr ut din bostad skattefritt Kontakta [Malin Andersson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/malin-andersson) Lästid: 3 min ![Hyr ut din bostad skattefritt](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png?width=900&name=PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png) ![PwC-skatteradgivning-House-2-solid\_0005\_orange](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png?width=150&name=PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png)Bostadsbristen i Sverige diskuteras flitigt av svensk media och av svenska politiker, inte minst avseende framtida boende för de som är asylsökande nu. Varför inte hyra ut en vinterbonad sommarstuga eller annan privatbostad som står tom under delar av året till någon av alla de som behöver någonstans att bo? Förutom att hjälpa till att lösa bostadsproblemet för den som behöver en bostad kan du få lite extra inkomster. Under de senaste åren har också möjligheterna att hyra ut en bostad som privatperson underlättats genom att en större del av hyresinkomsten är skattefri. #### Beskattning av hyresinkomster för en privatperson Som utgångspunkt gäller att ett överskott från uthyrningen ska beskattas som inkomst av kapital, om jag som privatperson hyr ut min privatbostad (till exempel ett småhus, en ägarlägenhet eller en bostadsrätt) eller hyr ut en hyresrätt som är bostad. Vid uthyrning av en privatbostad eller en hyresrätt kan du få upp till 40 000 kronor skattefritt i hyra per år (2015). Vid uthyrning av småhus, till exempel en sommarstuga, kan du få ytterligare 20 procent av hyran skattefritt. Hyr du till exempel ut din vinterbonade sommarstuga för 50 000 kronor, blir hela hyran skattefri eftersom du får ett schablonavdrag på 40 000 kronor och ytterligare ett avdrag på 20 procent av hyran (det vill säga 10 000 kronor). Avgift till en bostadsrättsförening eller hyra för en hyresrätt kan dessutom dras av från hyresinkomsten. Notera dock att du troligtvis behöver tillstånd från bostadsrättsföreningen/hyresvärden för att hyra ut din bostad. Ersättning för faktiska utgifter för hyresgästens egen förbrukning för exempelvis el eller kabel-tv ska däremot normalt inte tas upp som skattepliktig intäkt. Har du lån på bostaden får du avdrag för de räntor du betalar. Däremot får du generellt inte ytterligare avdrag för kostnader du har för uthyrningen, som till exempel slitage, renovering, inköp av möbler och så vidare. Skulle du låna ut din lägenhet utan ersättning får du generellt sett inte avdrag för kostnader kopplade till utlåningen. Med tanke på det stora behovet av boende för asylsökande, vill vi här informera om att det idag inte är möjligt att via Migrationsverket hyra ut sin bostad till asylsökande, om man inte har plats åt minst 30 personer. Det behövs inte tillstånd för uthyrning, däremot ska Migrationsverket upphandla boendet enligt [särskilda regler](http://www.migrationsverket.se/fastighet). Intresseanmälan görs till Migrationsverket. För att driva boende för ensamkommande behövs tillstånd som söks av IVO, Inspektionen för vård och omsorg. Det finns så klart massor av andra sätt du kan hjälpa till på, [läs mer här](http://www.migrationsverket.se/Om-Migrationsverket/Den-aktuella-flyktingsituationen/Sa-kan-du-hjalpa.html#).  Vi har i tidigare [blogginlägg](https://blogg.pwc.se/taxmatters/privatpersoner-och-foretag-sa-kan-ni-ge-bidrag) även informerat om hur du som privatperson eller ett företag kan ge bidrag och samtidigt reducera skatten.   - [Tack för att ni har utsett oss till Sveriges ledande skatterådgivare](http://www.pwc.se/sv/aktuellt/pwc-utsedda-till-sveriges-ledande-skatteradgivare.html) [![Har du frågor om personbeskattning?](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/315629/4f036490-283d-4624-95dc-c3e5245771fe.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/315629/4f036490-283d-4624-95dc-c3e5245771fe) ![Malin Andersson](https://blogg.pwc.se/hubfs/Tax_matters/NYA_BILDER/F%C3%B6rfattare_komprimerade/TM_Malin%20M%20Andersson%20(1).png) ### [Malin Andersson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/malin-andersson) Malin Andersson arbetar med nationell och internationell personbeskattning på PwC:s kontor i Göteborg. Malin är specialiserad på incitamentsprogram, riskkapitalinvesteringar och övriga kapitalinvesteringar. Malin har tidigare arbetat på PwC:s kontor i Stockholm och på PwC i London under en kortare period. 010-212 81 60, [malin.m.andersson@pwc.com](mailto:malin.m.andersson@pwc.com) Malin Andersson works with national and international personal income taxation at PwC’s Gothenburg office. Malin specialises in incentive programmes, venture capital investments and other capital investments. Malin used to work at PwC’s Stockholm office, and she also worked for a short time at PwC in London. +46 10 212 81 60 ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Hyr ut din bostad skattefritt", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hyr-ut-din-bostad-skattefritt" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Malin Andersson", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/malin-andersson" }, "dateModified" : "2015-12-22T09:32:32+0000", "datePublished" : "2015-11-11T08:40:31+0000", "description" : "Bostadsbristen i Sverige diskuteras flitigt av svensk media och av svenska politiker, inte minst avseende framtida boende för de som är asylsökande nu. Varför inte hyra ut en vinterbonad sommarstuga eller annan privatbostad som står tom under delar av året till någon av alla de som behöver någonstans att bo?", "headline" : "Hyr ut din bostad skattefritt", "image" : "http://cdn2.hubspot.net/hub/315629/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png", "keywords" : "Personbeskattning", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hyr-ut-din-bostad-skattefritt", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hyr-ut-din-bostad-skattefritt", "name" : "Hyr ut din bostad skattefritt", "position" : 3 } ] } ```