Beslut om beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt

Lästid: 4 min

Högsta förvaltningsdomstolen har kommit fram till att en person med hemvist i Frankrike ska beskattas för vinst på försäljningen av en bostadsrätt trots att personen inte är medlem i bostadsrättsföreningen.

Vi har i en tidigare artikel närmare beskrivit bakgrunden och de faktiska förhållandena i målet. Högsta förvaltningsdomstolen bifaller nu Skatteverkets överklagande och förklarar att en person som är begränsat skattskyldig i Sverige är skattskyldig för kapitalvinst vid försäljning av bostadsrätt i Sverige. Kvinnan som i det här fallet inte hade hunnit bli medlem i bostadsrättsföreningen ansåg att hon inte skulle beskattas för vinsten i Sverige med hänsyn till att hon inte hade nyttjanderätt till bostadsrätten.

Högsta förvaltningsdomstolen menar följande. De svenska skattereglerna för beskattning av en i Sverige begränsat skattskyldig persons försäljning av bostadsrätt innebär inte att det ska föreligga nyttjanderätt i det enskilda fallet utan är endast ett krav på att bostadsrätten ska innefatta nyttjanderätt till ett hus eller del av ett hus i Sverige. Dubbelbeskattningsavtalet med Frankrike utgjorde inte heller något hinder för beskattning av vinsten i Sverige.

Kontakta mig gärna med anledning av Högsta förvaltningsdomstolens dom.

Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC

Faktaruta

Högsta förvaltningsdomstolens dom den 8 december 2014, mål nr 2415-13

Kammarrätten i Jönköpings dom den 23 januari 2013, mål nr 3154- - 3155-12

Förvaltningsrätten i Jönköpings dom den 4 september 2012, mål nr 4340-11 och 199-12

Thomas Almendal

Thomas Almendal arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med företagsbeskattningsfrågor och är särskilt inriktad på beskattning av fastigheter och fastighetstaxering.
010-212 96 50

Thomas Almendal works at PwC’s office in Stockholm specialising in corporate taxation issues and, in particular, tax issues for property and construction companies.
+46 10-212 96 50