--- title: Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt description: Högsta förvaltningsdomstolen kommer att pröva frågan om en person med hemvist i Frankrike ska beskattas för vinst på en privatbostadsrätt trots att personen inte är medlem i föreningen. image: https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 19 september 2014 | [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [, Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) # Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt Kontakta [Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal) Lästid: 3 min ![Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png?width=900&name=PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png) Högsta förvaltningsdomstolen kommer att pröva frågan om en person med hemvist i Frankrike ska beskattas för vinst på en privatbostadsrätt trots att personen inte är medlem i föreningen. #### Begränsat skattskyldig En kvinna har sin hemvist i Frankrike. Hon vistas inte stadigvarande i Sverige och har inte väsentlig anknytning till Sverige. Detta medför att hon är begränsat skattskyldig i Sverige. En begränsat skattskyldig person är skattskyldig för vinst på en privat- eller näringsbostadsrätt som innefattar nyttjanderätt till ett hus eller en del av ett hus i Sverige. Dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Frankrike hindrar inte att kvinnan beskattas i Sverige för vinst på en sådan tillgång. #### Vinst på lägenhet i en bostadsrättsförening Kvinnan och en av hennes bröder hade fått andelar i en privatbostadsrätt i gåva av sin mor. Ett dygn senare sålde de sina andelar till en annan bror. Av ett brev till bostadsrättsföreningen framgick att kvinnan hade betalat avgift för medlemskap i föreningen. Vidare fanns en kontrolluppgift från föreningen till Skatteverket avseende kvinnans överlåtelse av bostadsrätten. Förvaltningsrätten kom fram till att kvinnan var skattskyldig i Sverige för vinsten på lägenheten. #### Kammarrätten Kammarrätten ansåg att det varken av handlingarna eller av utredningen i övrigt framstod som sannolikt att kvinnan under sin korta innehavstid hade varit medlem i bostadsrättsföreningen, vilket är en förutsättning för att en bostadsrätt ska få utövas. Eftersom bostadsrätten inte fått utövas kunde inte någon nyttjanderätt till lägenheten ansetts föreligga. Detta ledde till att kvinnan inte ansågs vara skattskyldig för vinsten på bostadsrätten. #### Högsta förvaltningsdomstolen har meddelat prövningstillstånd Högsta förvaltningsdomstolen kommer nu att avgöra om en i Sverige begränsat skattskyldig person är skattskyldig för kapitalvinst vid avyttring av en privatbostadsrätt trots att personen inte är medlem i bostadsrättsföreningen. Kontakta mig gärna med anledning av kammarrättens dom eller det meddelade prövningstillståndet. Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC ### Faktaruta - [Högsta förvaltningsdomstolens protokoll den 25 mars 2014, mål nr 2415-13](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-1658873884-pdf/Tax_matters/Pdf-filer_Tax_matters/H%C3%B6gsta_f%C3%B6rvaltningsdomstolens_protokoll_25_mars_2014_m%C3%A5lnr_2415_13.pdf) - [Kammarrättens dom i Jönköping den 23 januari 2013, mål nr 3154- - 3155-12](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-1661711197-pdf/Tax_matters/Pdf-filer_Tax_matters/Kammarr%C3%A4ttens_dom_i_J%C3%B6nk%C3%B6ping_23_januari_m%C3%A5lnr_3154_3155_12.pdf) - [Förvaltningsrättens dom i Jönköping den 4 september 2012, mål nr 4340-11 och 199-12](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-1661711147-pdf/Tax_matters/Pdf-filer_Tax_matters/F%C3%B6rvaltningsr%C3%A4ttens_dom_i_J%C3%B6nk%C3%B6ping_4september_2012_m%C3%A5lnr_4340_11.pdf) ![Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/hubfs/PwC_Thomas_Almendal-5247_low_300.jpg) ### [Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal) Thomas Almendal arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med företagsbeskattningsfrågor och är särskilt inriktad på beskattning av fastigheter och fastighetstaxering. Thomas är ansvarig för fastighetsbranschen på PwC. Kontakt: 010-212 96 50, [thomas.almendal@pwc.com](mailto:thomas.almendal@pwc.com) ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/beskattning-vid-forsaljning-av-privatbostadsratt" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Thomas Almendal", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal" }, "dateModified" : "2019-03-15T13:17:09+0000", "datePublished" : "2014-09-19T13:30:27+0000", "description" : "Högsta förvaltningsdomstolen kommer att pröva frågan om en person med hemvist i Frankrike ska beskattas för vinst på en privatbostadsrätt trots att personen inte är medlem i föreningen.", "headline" : "Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt", "image" : "http://cdn2.hubspot.net/hub/315629/file-374893630-png/Tax_matters/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0005_orange.png", "keywords" : "Företagsbeskattning, Personbeskattning", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/beskattning-vid-forsaljning-av-privatbostadsratt", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/beskattning-vid-forsaljning-av-privatbostadsratt", "name" : "Beskattning vid försäljning av privatbostadsrätt", "position" : 3 } ] } ```