--- title: Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten description: HFD slår fast att fastighetsägare som installerar individuell mätning och debitering av el och vatten har avdragsrätt för mätutrustningen men inte för installationen. image: https://blogg.pwc.se/hubfs/abstrakt.jpg --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 9 februari 2021 | [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [, Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) # Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten Kontakta [Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson) Lästid: 4 min ![Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/abstrakt.jpg?width=900&name=abstrakt.jpg) Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att fastighetsägare som installerar individuell mätning och debitering av el och vatten har avdragsrätt för själva mätutrustningen men däremot inte för installation av el- och vattensystemen i övrigt. Vi har tidigare kommenterat att Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) slagit fast att[fastighetsägare som inför individuell mätning och debitering (IMD) av el eller vatten måste momsbelägga sådan försäljning till sina bostadshyresgäster](https://blogg.pwc.se/taxmatters/moms-matning-debitering-el-vatten) (HFD 2019 ref. 54). HFD tog inte ställning till frågan om fastighetsägarnas avdragsrätt för ingående moms, utan återvisade den frågan till Skatterättsnämnden (SRN).  Majoriteten i SRN ansåg att fastighetsägarna har avdragsrätt vid inköp och installation av både individuella mätare och anläggningar av el- och vattensystem, i den utsträckning anläggningarna används för momspliktiga tillhandahållanden av el och vatten. Skatteverket höll dock inte med SRN utan överklagade förhandsbeskedet till HFD.  HFD har nu slagit fast att fastighetsägare som inför IMD för el/vatten i ett flerbostadshus har full avdragsrätt för den mätutrustning som behövs för att kunna mäta och debitera el/vatten baserat på hyresgästernas faktiska förbrukning. Däremot har fastighetsägarna inte avdragsrätt för inköp och installation av el- och vattensystem i övrigt (till exempel rör, ledningar och elcentral). Sådana el- och vattensystem är enligt HFD nödvändiga för att en byggnad ska kunna användas för bostadsändamål och får därmed betraktas som en del av bostadsbyggnaden. HFD anser därför att sådana inköp omfattas av momslagens avdragsförbud för stadigvarande bostad.  ## Kommentar HFD:s domar medför att fastighetsägare som inför IMD hamnar i den ofördelaktiga situationen att IMD-försäljningen av el och vatten blir momspliktig med 25 procent moms samtidigt som fastighetsägarna inte får dra av all den ingående moms som är hänförlig till den momspliktiga verksamheten. HFD:s praxis leder därmed till en momsinlåsning som minskar de ekonomiska incitamenten att införa IMD. Det är olyckligt eftersom IMD ofta införs som ett led i fastighetsägarnas hållbarhetsarbete och i syfte att minska energiförbrukningen i fastigheterna.  Det bör noteras att målen som prövats i HFD gäller byggnader som inte innehåller några kommersiella lokaler utan endast bostadslägenheter. HFD:s domar ger därför inget tydligt svar på vad som gäller när IMD införs i en byggnad som innehåller både bostäder och lokaler. Skatteverkets har dock uttalat att avdragsförbudet för stadigvarande bostad i sådana fall inte är tillämpligt för lokaldelen utan endast för bostadsdelen (se nedanstående ställningstagande). Skatteverket menar därför att fastighetsägare har rätt till momsavdrag för investeringar i el- och vattensystem, i den utsträckning som dessa används för momspliktig verksamhet i lokaldelen av byggnaden. Fastighetsägarens avdragsberäkning kan i sådana fall bli komplicerad, särskilt i fall där lokaler hyrs ut momsfritt och endast IMD-försäljningen av el och vatten momsbeläggs.  Det är också värt att notera att HFD tidigare har slagit fast att en solcellsanläggning, som installeras på taket av ett flerbostadshus, inte omfattas av avdragsförbudet för stadigvarande bostad. [Vid installation av solcellsanläggningar har fastighetsägare därför avdragsrätt i den utsträckning anläggningen ska användas för momspliktig verksamhet.](https://blogg.pwc.se/taxmatters/momsavdrag-solcellsanlaggning)   Kontakta oss gärna om ni har frågor om momshanteringen av IMD eller avdragsberäkningen vid fastighetsinvesteringar.  ### Relaterade länkar: - [Högsta förvaltningsdomstolens dom, mål nr 3808-20, 2 februari 2021](https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstaforvaltningsdomstolen/2021/domar-och-beslut/3808-20.pdf) - [Högsta förvaltningsdomstolens dom, mål nr 1595-19, 3 december 2019](https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstaforvaltningsdomstolen/2019/domar-och-beslut/1595-19.pdf) - [Skatterättsnämndens förhandsbesked, 8 juni 2020](https://skatterattsnamnden.se/publiceradeforhandsbesked/2020/avdragsratt.5.117317be1721ad8fecfae.html) - [Skatteverkets ställningstagande, 9 februari 2018 - En hyresvärds tillhandahållande av el, gas eller vatten; mervärdesskatt](https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/368211.html?date=2018-02-09&q=En+hyresv%C3%A4rds+tillhandah%C3%A5llande+av+el%2C+gas+eller+vatten%3B+merv%C3%A4rdesskatt) ![Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/hubfs/Henrik_Ola.jpg) ### [Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson) Henrik Ivarsson och Ola Persson arbetar som auktoriserade skatterådgivare på PwC:s kontor i Kristianstad med fokus på momsfrågor. Båda har lång erfarenhet som rådgivare kring svenska och internationella momsfrågor, bland annat till företag inom fastighetsbranschen. Henrik: 070-929 54 19, [henrik.ivarsson@pwc.com](mailto:henrik.ivarsson@pwc.com) Ola: 072-584 92 22, [ola.persson@pwc.com](mailto:ola.persson@pwc.com) ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/begransad-avdragsratt-for-moms-el-vatten" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Henrik Ivarsson & Ola Persson", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson" }, "dateModified" : "2021-02-09T13:41:08+0000", "datePublished" : "2021-02-09T13:40:13+0000", "description" : "HFD slår fast att fastighetsägare som installerar individuell mätning och debitering av el och vatten har avdragsrätt för mätutrustningen men inte för installationen.", "headline" : "Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten", "image" : "https://info.pwc.se/hubfs/abstrakt.jpg", "keywords" : "Moms, tull och punktskatter, Rekommenderad", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/begransad-avdragsratt-for-moms-el-vatten", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/begransad-avdragsratt-for-moms-el-vatten", "name" : "Begränsad avdragsrätt för moms vid individuell mätning och debitering av el/vatten", "position" : 3 } ] } ```