Ändrade skatteregler för fastighetsägare – hur blir förslaget?

Senast den 31 mars 2017 ska den så kallade paketeringsutredningen lägga fram sitt förslag till ändrade skatteregler för fastighetsägare. Utredaren Christina Eng säger till SvD Näringsliv att utredningens förslag ska försöka motverka skattefördelarna med att sälja paketerade fastigheter.

Reglerna om underprisöverlåtelser och försäljning av näringsbetingade andelar tillåter idag att företag säljer fastigheter skattefritt via bolagstransaktioner. För att analysera hur skattebelastningen ser ut för branschen jämfört med andra branscher har regeringen tillsatt en utredning kring vissa frågor inom fastighets- och stämpelskatteområdet. Utredningen har som huvudmål att kartlägga och analysera förekomsten av paketering av fastigheter samt presentera åtgärder för att motverka paketering som skatteplaneringsverktyg.

I artikeln i SvD Näringsliv måndagen den 6 februari 2017 anger inte Christina Eng närmare hur reglerna kommer att se ut. Men hon säger att syftet inte är att stoppa skattefriheten vid överlåtelser av näringsbetingade andelar.

Kommentar

Debatten är inte ny. Vare sig kring paketering av fastigheter eller förvärv av fastigheter genom fastighetsreglering som ett led i att sänka stämpelskattekostnaden. Anders Borg gav redan 2014 uttryck för att den kommersiella fastighetssektorn beskattades mindre än andra delar av näringslivet. Att analysera hur skattebelastningen ser ut för branschen jämfört med andra branscher har varit en av utredningens uppgifter och är del i det som ska presenteras senast den 31 mars 2017.

Att utredningen också kommer att föreslå förändrade skatteregler vid försäljning av paketerade fastigheter framgår av ovan nämnda artikel. Ändrade förutsättningar för branschen är därför sannolikt att vänta.

Utöver paketeringsutredningen är frågan kring ränteavdragen en viktig fråga för branschen. Finansdepartementet håller just nu på att bereda implementeringen av EU-direktiv som ska begränsa möjligheten att utnyttja ränteavdrag. Redan före jul gav Magdalena Andersson uttryck för att ett förslag var att vänta inom kort.

Seminarium i Stockholm den 3 april 2017

Med anledning av att paketeringsutredningen förväntas presentera sitt förslag senast den 31 mars 2017 håller PwC ett seminarium den 3 april på Torsgatan i Stockholm där utredningens föreslagna ändringar och effekter presenteras.

Nu har vi utökat antal platser!

Seminarium i Uppsala den 6 april 2017

Vi planerar även fler seminarier på samma tema runt om i landet så håll utkik i vårt kalendarium efter ett seminarium nära dig!