Nytt fastighetsbegrepp inom moms - justerat lagförslag till lagrådet

PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0002_burgundy.png ‹ Tillbaka till artiklarna

PwC-skatteradgivning-House-2-solid_0002_burgundy.pngDen första januari 2017 införs, som vi har berättat om tidigare, ett nytt fastighetsbegrepp på momsområdet. Efter att lagförslaget varit ute på remiss har nu regeringen överlämnat en lagrådsremiss till lagrådet.

Flera remissinstanser har bland annat efterlyst tydligare definitioner av väsentliga begrepp vad gäller den nya definitionen av fastighet. Remissinstansernas synpunkter har lett till att regeringen har modifierat sitt ursprungliga förslag i två avseenden.

  1. Det ursprungliga förslaget var att slopa regeln om att tillhandahållanden av el, gas, vatten, värme, som utgör ett led i upplåtelse av fastighet är undantagna från moms. Enligt det nya förslaget ska regeln vara kvar men omformuleras något. Undantaget för upplåtelse av nyttjanderätter ska omfatta underordnade tillhandahållanden, exempelvis gas, vatten, el, värme, nätutrustning för mottagning av radio och tv om tillhandahållandet är en del av upplåtelsen av nyttjanderätten.
  2. Tanken var att ”maskiner och utrustning som utgör fastighet” skulle betraktas som lös egendom enligt reglerna om jämkning, och således vara föremål för en korrigeringstid om 5 år istället för 10 år som normalt gäller fastighet. Efter omfattande kritik har regeringen förtydligat att ”maskin, utrustning, och särskild inredning” endast ska betraktas som lös egendom enligt bestämmelserna om jämkning om den 1) tillförts sådan byggnad eller del av byggnad som är inrättad för annat än bostadsändamål och 2) anskaffats för att direkt användas i en särskild verksamhet som bedrivs på fastigheten.

Kommentar

De kommande nya reglerna kommer sannolikt innebära gränsdragningsproblem om vad som momsmässigt ska utgöra fastighet och inte. Regeringens omarbetade förslag är välkommet, men alla frågetecken rätas inte ut.

Eftersom bedömningen av vad som ska utgöra fastighet måste göras utifrån förhållandena i det enskilda fallet överlämnar regeringen den närmare avgränsningen av detta till rättstillämpningen.

Vi rekommenderar därför att företag i god tid innan den 1 januari 2017 säkerställer hur de påverkas av de nya bestämmelserna. Det gäller i synnerhet företag som är fastighetsägare och/eller är aktiva inom byggbranschen.

Har du frågor om moms, tull eller punktskatter?

Erik Sahlberg

Erik Sahlberg

Erik Sahlberg arbetar med moms på PwC:s kontor i Västerås.
010-212 44 44
Erik Sahlberg works with VAT at PwC's office in Västerås.
+46 10-212 44 44

Lämna en kommentar

Relaterad läsning

Läs artikeln

Nya momsregler för e-handel från 1 juli: är du redo?

Den 1 juli införs nya momsregler för e-handel på EU-nivå. Reglerna avser både e-handel där varor skickas till konsumenter i andra EU-länder ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Prissättning inom kommunkoncern återigen utmanad

Kammarrätten i Göteborg (KRG) har nyligen granskat transaktioner mellan en region och dess dotterbolag. KRG ansåg att ersättningen för de ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatteverket vinner momstvist om vilka kostnader som ska faktureras ut vid koncerninterna tjänster

Kammarrätten har i ett nyligen avgjort mål ansett att Skatteverket haft rätt att höja det utgående momsunderlaget på koncernintern ...

Läs artikeln