--- title: Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom? description: Lantmäteriet har fått i uppdrag att utreda förutsättningarna att ta ut stämpelskatt vid vissa fastighetsbildningsåtgärder. image: https://blogg.pwc.se/hubfs/Dialog%202020/provningstillstand-entreprenadtjanster-640x360.png --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 24 maj 2021 | [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [, Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [, Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) # Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder? Kontakta [Karolina Palin & William Lai](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/karolina-palin-william-lai) Lästid: 3 min ![Illustration över fastigheter](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Dialog%202020/provningstillstand-entreprenadtjanster-640x360.png?width=900&name=provningstillstand-entreprenadtjanster-640x360.png) Lantmäteriet har fått i uppdrag att utreda förutsättningarna att ta ut stämpelskatt vid vissa fastighetsbildningsåtgärder. Syftet är att motverka kringgående av den stämpelskatt som påförs vid förvärv av fast egendom som sker genom exempelvis köp eller byte. ## Bakgrund Stämpelskatt utgår enligt gällande rätt vid förvärv av fast egendom genom exempelvis köp eller byte. Storleken på stämpelskatten baseras på det högsta av köpeskillingen vid förvärvet och föregående års taxeringsvärde. För de flesta juridiska personer, däribland aktiebolag, är skattesatsen 4,25 procent. För bland annat bostadsrättsföreningar och privatpersoner är skattesatsen istället 1,5 procent. Vid förvärv av fast egendom som sker genom fastighetsbildningsåtgärder utgår å andra sidan ingen stämpelskatt. Det omfattar bland annat fastighetsreglering, där två eller flera fastigheter går samman till en, samt klyvning och avstyckning, där en fastighet delas upp i två eller flera mindre fastigheter. ## Närmare om utredningen I syfte att motverka vissa fastighetsbildningsåtgärder, där den drivande faktorn kan vara att kringgå stämpelskatteplikt, har regeringen gett Lantmäteriet i uppdrag att se över reglerna kring stämpelskatt och fastighetsbildning. I första hand ska Lantmäteriet utreda om det finns förutsättningar för att införa en generell stämpelskatteplikt. I andra hand - om förutsättningar för generell stämpelskatteplikt saknas - ska myndigheten lämna förslag på andra ändringar som motverkar kringgående av stämpelskatteplikten. Vid utformningen av förslaget ska Lantmäteriet beakta bland annat - intresset av att uppnå en ändamålsenlig fastighetsindelning - parternas intresse av en enkel, snabb och effektiv handläggning - intresset av att generations- och ägarskiften även fortsatt ska kunna genomföras på ett ändamålsenligt sätt. Lantmäteriet ska redovisa utredningen senast den 17 december 2021. I sammanhanget kan nämnas att regeringen för ett antal år sedan tillsatte en liknande utredning som utmynnade i ett förslag om att införa en generell stämpelskatteplikt vid förvärv genom fastighetsbildning. Förslaget möttes av blandad kritik vilket ledde till att någon ändring av reglerna inte blev aktuell. Den huvudsakliga kritiken mot förslaget bestod i att en generell stämpelskatteplikt även skulle motverka ändamålsenliga fastighetsbildningar. ## Att fundera på i dagsläget Mot bakgrund av att regeringen inom en så pass kort period har tillsatt ytterligare en utredning kring frågan om stämpelskatt vid fastighetsbildningar så kan det konstateras att det finns ett stort intresse kring frågan. Vad utfallet av utredningen blir - och hur en eventuell ändring kan komma att utformas - återstår dock att se. Givet den osäkerhet som råder kring en eventuell lagändring så kan det redan i dagsläget vara klokt att fundera kring eventuella pågående eller planerade fastighetsbildningsåtgärder. Med tanke på de långa handläggningstiderna hos Lantmäteriet så är det sannolikt att processer som påbörjas idag pågår även förbi årsskiftet. [Kontakta oss](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/kontakta-oss.html) för rådgivning eller om du har några frågor inom fastighetsområdet. [![Har du frågor om skatt? Kontakta oss](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/315629/b71a51d0-a2ae-4f8c-9c25-93d878172487.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/315629/b71a51d0-a2ae-4f8c-9c25-93d878172487) ![Karolina Palin & William Lai](https://blogg.pwc.se/hubfs/Karolina_William.png) ### [Karolina Palin & William Lai](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/karolina-palin-william-lai) Karolina Palin och William Lai arbetar med affärsjuridisk rådgivning på PwC:s kontor i Göteborg. Karolina och William är specialiserade inom M&A, bolagsrätt och fastighetsrelaterad rådgivning. Karolina: 010 2131415, [karolina.palin@pwc.com](mailto:karolina.palin@pwc.com) William: 070 929 10 13, [william.lai@pwc.com](mailto:william.lai@pwc.com) ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom?", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/stampelskatt-vid-forvarv-av-fast-egendom" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Karolina Palin & William Lai", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/karolina-palin-william-lai" }, "dateModified" : "2021-05-24T07:30:01+0000", "datePublished" : "2021-05-24T07:30:00+0000", "description" : "Lantmäteriet har fått i uppdrag att utreda förutsättningarna att ta ut stämpelskatt vid vissa fastighetsbildningsåtgärder.", "headline" : "Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder?", "image" : "https://info.pwc.se/hubfs/Dialog%202020/provningstillstand-entreprenadtjanster-640x360.png", "keywords" : "Företagsbeskattning, Fastigheter, Rekommenderad", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/stampelskatt-vid-forvarv-av-fast-egendom", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/stampelskatt-vid-forvarv-av-fast-egendom", "name" : "Stämpelskatt vid förvärv av fast egendom genom fastighetsbildningsåtgärder?", "position" : 3 } ] } ```