--- title: Frivillig skattskyldighet medges när lokaler disponeras gemensamt description: HFD slår fast att en fastighetsägare inte kan vägras frivillig moms vid uthyrning av lokal som disponeras gemensamt av flera hyresgäster. Läs om målet. image: https://blogg.pwc.se/hubfs/GettyImages-1207410394%20(1)_650.png --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 12 maj 2023 | [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [, Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [, moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [, Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) # Frivillig skattskyldighet medges när lokaler disponeras gemensamt Kontakta [Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson) Lästid: 2 min ![Fastigheter](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/GettyImages-1207410394%20(1)_650.png?width=900&name=GettyImages-1207410394%20(1)_650.png) Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) slår fast att en fastighetsägare inte kan vägras frivillig moms vid uthyrning av lokal som disponeras gemensamt av flera hyresgäster. Det kan innebära att fastighetsägare som hyr ut gemensamma kontorsytor eller kontorshotell kan få sina beslut omprövade. Bakgrunden i målet var att en fastighetsägare hade uppfört en ny byggnad och ingått ett hyresavtal med en hyresgäst som skulle använda hela byggnaden gemensamt tillsammans med två andrahandshyresgäster.  ## Skatteverkets bedömning Skatteverket vägrade fastighetsägaren avdrag för ingående moms på byggkostnaderna med motiveringen att uthyrningen inte uppfyllde villkoren för frivillig skattskyldighet. Enligt Skatteverket innebar det förhållandet att flera hyresgäster använder samma yta att fastigheten inte hyrs ut för stadigvarande användning i verksamhet som kvalificerar för frivillig skattskyldighet.  ## HFD:s dom HFD underkänner Skatteverkets synsätt och slår fast att det är fastighetsägarens avsikt med uthyrningen som är avgörande vid bedömningen av om kravet på stadigvarande användning är uppfyllt eller ej. Frivillig skattskyldighet kan därför inte nekas enbart av det skälet att lokalen disponeras av flera hyresgäster utan att någon av dem har ensamrätt till en specifik yta. ## Kommentar  HFD:s dom är mycket välkommen. Skatteverkets restriktiva tolkning av rekvisitet om stadigvarande användning har tidigare medfört stora praktiska problem för fastighetsägare och ofta lett till momsinlåsningar som strider mot syftet med momslagstiftningen.  Frivillig skattskyldighet har till exempel ofta nekats i situationer där flera bolag inom en koncern har gemensamma kontorslokaler eller i situationer med kontorshotell eller så kallade science parks där flera hyresgäster har tillgång till samma lokaler. HFD:s dom kan innebära en möjlighet för  fastighetsägare som blivit nekade frivillig skattskyldighet och momsavdrag i sådana situationer att få sina beslut omprövade.  [![Har du frågor om moms? Läs mer och ta kontakt med oss på PwC](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/315629/96a7b7d5-35d0-4ce3-b1b4-f051bd390130.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/315629/96a7b7d5-35d0-4ce3-b1b4-f051bd390130) ![Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/hubfs/Henrik_Ola.jpg) ### [Henrik Ivarsson & Ola Persson](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson) Henrik Ivarsson och Ola Persson arbetar som auktoriserade skatterådgivare på PwC:s kontor i Kristianstad med fokus på momsfrågor. Båda har lång erfarenhet som rådgivare kring svenska och internationella momsfrågor, bland annat till företag inom fastighetsbranschen. Henrik: 070-929 54 19, [henrik.ivarsson@pwc.com](mailto:henrik.ivarsson@pwc.com) Ola: 072-584 92 22, [ola.persson@pwc.com](mailto:ola.persson@pwc.com) ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Frivillig skattskyldighet medges när lokaler disponeras gemensamt", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/frivillig-skattskyldighet-lokaler" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Henrik Ivarsson & Ola Persson", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/henrik-ivarsson-ola-persson" }, "dateModified" : "2023-05-12T08:56:03+0000", "datePublished" : "2023-05-12T07:00:00+0000", "description" : "HFD slår fast att en fastighetsägare inte kan vägras frivillig moms vid uthyrning av lokal som disponeras gemensamt av flera hyresgäster. Läs om målet.", "headline" : "Frivillig skattskyldighet medges när lokaler disponeras gemensamt", "image" : "https://info.pwc.se/hubfs/GettyImages-1207410394%20%281%29_650.png", "keywords" : "Fastigheter, Skatt och regelverk, moms, Rekommenderad", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/frivillig-skattskyldighet-lokaler", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/frivillig-skattskyldighet-lokaler", "name" : "Frivillig skattskyldighet medges när lokaler disponeras gemensamt", "position" : 3 } ] } ```