Några ”kom ihåg” för bostadsrättsföreningar vid inledningen av 2014

Se till att vara ute i god tid och ha kontroll över vad som gäller för bostadsrättsföreningar under 2014.

Senast den 31 januari 2014

Kom ihåg att bostadsrättsföreningen ska lämna kontrolluppgift (KU 55) till Skatteverket senast den 31 januari 2014 för de medlemmar (privatpersoner och dödsbon) som sålt sin bostadsrätt under år 2013.

Överlåtarens anskaffningsutgift

Kom ihåg att för bostadsrätter i privatbostadsföretag som har anskaffats senast under år 1973 får ett schablonmässigt anskaffningsvärde användas istället för köpeskillingen. Då beräknas anskaffningsutgiften till 150 procent av föreningens förmögenhet den 1 januari 1974.

Kapitaltillskott

Kom ihåg att i privatbostadsföretag räknas, med vissa undantag, även bostadsrättens andel av föreningens amorteringar under säljarens innehavstid som kapitaltillskott. För att föreningen på ett enkelt sätt ska kunna ta fram uppgift om hur mycket föreningen har amorterat under en säljares innehavstid bör föreningen löpande för varje år notera vid vilka tidpunkter och med vilket belopp som föreningen har amorterat.

Parkeringsverksamhet

Kom ihåg att om föreningen börjar hyra ut parkeringsplatser till andra än bostadsrättsinnehavarna ska föreningen lägga 25 procent moms på hyran för parkeringsplatserna. Detta gäller även när föreningen hyr ut parkeringsplatser till lokalhyresgäster om föreningen är frivilligt skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen. Observera att momsplikten gäller även om det bara är en enda parkeringsplats som hyrs ut.

På Tax matters kommer vi framöver att närmare belysa momskonsekvenserna vid olika former av avtal för uthyrning.

Kontakta mig gärna vid frågor med anledning av ovanstående.

Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC