Kammarrätten har gett ytterligare vägledning kring fastighetstaxering av aktivitetsanläggningar riktade till barn och unga. I en dom från den 30 april 2026 (mål nr 7454 24) prövade Kammarrätten i Göteborg hur en byggnad som rymmer ett lekland ska klassificeras vid fastighetstaxeringen och kom fram till att den ska indelas som en skattefri specialbyggnad, det vill säga en bad-, sport- och idrottsanläggning.
Lekland utgörs typiskt sett av omfattande anläggningar där barn genom lek erbjuds olika former av fysisk aktivitet, såsom hopp, klättring, rutschkanor, cykling och kast. I många fall finns även organiserade inslag där barn, med stöd av instruktörer, får möjlighet att prova olika sporter i lekfulla former.
Enligt fastighetstaxeringslagen ska byggnader som till övervägande del används för bad, sport, idrott eller liknande verksamhet klassificeras som skattefria specialbyggnader, förutsatt att anläggningen är öppen för allmänheten.
Kammarrättens bedömning
I det aktuella målet hävdade Skatteverket att verksamheten främst var inriktad på lek och nöje, och att inslaget av sport och idrott därför inte var tillräckligt framträdande. Kammarrätten gjorde dock en annan bedömning och ansåg att verksamheten i huvudsak präglas av rörelse, motorisk utveckling och fysisk aktivitet med syfte att erbjuda barn en meningsfull fritid. Mot denna bakgrund fann domstolen att byggnaden till övervägande del används för sport, idrott eller liknande ändamål och därmed ska klassificeras som specialbyggnad.
Avgörandet ligger i linje med HFD 2025 ref. 61, där det klargjordes att en trampolinpark kan utgöra en sport- och idrottsanläggning i fastighetstaxeringslagens mening, trots att verksamheten samtidigt innehåller tydliga inslag av lek och nöje.
Kommentar
Avgörandet är betydelsefullt för fastighetsägare och aktörer inom upplevelse-, sport- och fritidsbranschen. Det bekräftar att även moderna aktivitetsanläggningar med ett tydligt fokus på fysisk aktivitet – även i lekfulla former – kan omfattas av reglerna om skattebefriade specialbyggnader. Förutsättningen är att verksamheten är tillgänglig för allmänheten och att den fysiska aktiviteten utgör det dominerande inslaget.
Behöver ni hjälp med att se över fastighetstaxeringen – tveka inte att höra av er till våra experter inom fastighetstaxering.
