Följ med på trendspaning i fastighetsbranschen 2025

Enligt PwC:s och Urban Land Institutes rapport, "Emerging Trends in Real Estate®: Europe 2025", ser vi en försiktig optimism inom fastighetsbranschen. Allt fler av respondenterna ser nyttan med AI och använder det som hjälpmedel. Samtidigt kvarstår utmaningar som ökade regleringar och politisk instabilitet. Detta och mycket mer diskuterar aktörer i branschen på ett event hos PwC. Ta del av det här!

Fastighetsmarknaden är ständigt i rörelse och förändras i takt med samhällsutvecklingen och ekonomiska förutsättningar. För fastighetsbolag och deras intressenter är det viktigt att vara medveten om de senaste trenderna på fastighetsmarknaden för att fatta rätt beslut och maximera sin investering. Nedan följer en sändning från vårt hybridevent den 23 januari i Stockholm, Göteborg och Malmö. Där presenterar vi resultatet i rapporten Emerging Trends in Real Estate®: Europe 2025 och spanar in framtiden tillsammans med aktörer på marknaden. 

Slutsatser i rapporten

Nedan följer en översikt över de mest framträdande trenderna som påverkar aktörer på fastighetsmarknaden.

• Försiktig optimism:
  46 procent av de tillfrågade är optimistiska när det gäller ökad lönsamhet under 2024 (31 procent föregående år).
  
  
• Skiftande utmaningar:
  Geopolitisk instabilitet, krig och ekonomisk tillväxt är stora bekymmer - 85 procent av respondenterna är oroliga för internationell politisk instabilitet. De tidigare utmaningarna inflation och ränta har sjunkit undan. Regleringar, svårigheter att få tillstånd och rapporteringskrav, bland annat kring ESG, upplevs som stora utmaningar. 
  
  
• ESG på tillbakagång? 
  - Hållbarhetsfrågor är fortsatt viktiga och man vill göra skillnad men allt fler börjar ifrågasätta om vi gör det på rätt sätt. Många av de tillfrågade börjar öppet ifrågasätta om det verkligen är rapportering som gör verklig skillnad inom ESG. Samtidigt upplevs rapporteringsbördan från banker, finansiärer och myndigheter som stor. 
  - ESG är en central fråga i branschen men nuvarande fastighetsvärderingar anses inte spegla branschens utmaningar, exempelvis kring klimatförändringar.
  
  
• AI och digitalisering:
  - AI kommer att ha en stor inverkan på samtliga undersökta delområden inom fastighetsbranschen under de kommande fem åren. 94 procent tror att planering och design kommer att påverkas, och 89 procent ger samma svar när det gäller investeringar. 
  - Samtidigt meddelas att det råder delade meningar kring resultatet av AI och digitalisering inom branschen. Vissa ser stor nytta medan andra endast ser begränsad nytta inom interna projekt. 
  
  
• London i fortsatt investeringstopp:
  - Ett återkommande inslag i undersökningen är jämförelsen mellan europeiska storstäders attraktionskraft för investeringar. London håller ställningen som etta och Madrid klättrar upp som två medan Paris är trea. Stockholm klättrar upp en placering i rankingen och hamnar på plats 20. 
  - Drivande faktorer är storleken på städer med tillgång till kapital och att fastighetsmarknaden är likvid. Ekonomisk tillväxt och kommunikationsmöjligheter är andra drivande faktorer. 

Om rapporten

Emerging Trends in Real Estate® Europe 2025 baseras på intervjuer med 1 214 aktörer inom den europeiska fastighetsbranschen. Rapporten har för 22:a året i rad tagits fram av PwC och Urban Land Institute. Syftet är att skapa insikter om förutsättningar, utmaningar och trender inom fastighetsbranschen. Läs mer och beställ rapporten