--- title: Om lokalhyresgästen i hamnar kris eller konkurs description: När en hyresgäst hamnar i ekonomisk kris eller konkurs finns det några saker som hyresvärden eller fastighetsägaren kan göra. Ta del av våra tips. image: https://blogg.pwc.se/hubfs/fastigheter.jpg --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Företagarbloggen - För dig som äger och driver företag [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen) 20 maj 2022 | [Driva företag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/driva-företag) [, Äga företag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/äga-företag) [, Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/rekommenderad) [, Regelverk](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/regelverk) # Fastighetsägare - åtgärder om hyresgäster hamnar i kris eller konkurs Kontakta [Karolina Palin](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/author/karolina-palin) Lästid: 2 min ![Shoppinggata](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/fastigheter.jpg?width=900&name=fastigheter.jpg) **När en lokalhyresgäst hamnar i ekonomisk kris eller konkurs finns det några saker som hyresvärden kan göra, både för att stötta hyresgästen och för att rädda en del av hyresintäkterna. Ta del av våra tips.** ## Om hyresgästen har tillfälliga likviditetsproblem En hyresgäst med tillfälliga likviditetsproblem kan förstås vara en stabil hyresgäst på lång sikt. Om parterna är överens kan de välja att förhandla om att skjuta upp hyresinbetalningar eller tillfälligt sätta ner eller efterskänka hyra. När det gäller efterskänkning eller tillfälliga betalningsanstånd av hyra är det viktigt att tänka på att en avvägning enligt aktiebolagslagens värdeöverföringsregler görs för att säkerställa att eftergiften eller anståndet är affärsmässigt försvarbart.  ## Om hyresgästen går i konkurs Eftersom hyror är en så kallad oprioriterad fordran utdelas de endast om det finns pengar kvar när konkursboet har fått betalt för sina kostnader och efter att borgenärer med förmånsrätt har fått utdelning. Om lokalhyresgästen innan konkursen var försenad med hyran med mer än två vardagar har hyresvärden rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan. Konkursboet tvingas då att agera för att få nyttja lokalen en längre tid.  Om det inte fanns någon hyresskuld före konkursen eller om hyresvärden av någon anledning inte vill säga upp hyresavtalet omedelbart kan hyresvärden istället - begära säkerhet av konkursboet - fråga konkursförvaltaren om konkursboet har för avsikt att ta över hyresavtalet - uppmana konkursboet att ställa lokalen till hyresvärdens förfogande inom en månad. ## PwC rådger i fastighetsrättsliga frågor PwC lämnar rådgivning inom ett brett spektrum av fastighetsrättsliga frågor med fokus på transaktioner, fastighetsutvecklingsprojekt och kommersiell hyresrätt. Våra kunder finns både inom den privata och den offentliga sektorn.[![Välkommen att kontakta oss!](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/315629/7b4eb191-d3b0-41d2-81f8-5a755d23d3b8.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/315629/7b4eb191-d3b0-41d2-81f8-5a755d23d3b8) ![Karolina Palin](https://blogg.pwc.se/hubfs/Karolina.Palin_Samtyckt_201906_300.png) ### [Karolina Palin](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/author/karolina-palin) Karolina Palin är jurist och arbetar på PwC:s kontor i Göteborg. Karolina arbetar med ägarledda företag och har många års erfarenhet av ägarskiften och civilrättslig rådgivning. Kontakt: 010-213 14 15, [karolina.palin@pwc.com](mailto:karolina.palin@pwc.com) ## Prenumerera på bloggen Följ vår blogg och få insikter som driver tillväxt Ja, jag vill prenumerera på Företagarbloggen Om du inte får fram något formulär via knappen ovan, [Klicka här!](https://cloud.email.pwc.se/fb-hubspot) ## Vill du veta mer? Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Ja, kontakta mig](https://www.pwc.se/kontakt) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/driva-företag) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/äga-företag) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/rekommenderad) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/skatt-och-regelverk) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/hållbarhet) [Affärsutveckling](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/affärsutveckling) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/digitalisering) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/hr-och-talent-management) [Strategi](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/strategi) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/regelverk) [Cyber security](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/cyber-security) [Juridik](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/juridik) [Starta företag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/starta-företag) [AI](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/ai) [Pension](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/pension) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/styrelse) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/tillväxt) [Trender](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/trender) [Revision](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/revision) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/corona) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/effektivisering) [Marknadsföring](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/marknadsföring) [Familjeföretag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/familjeföretag) [Brexit](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/brexit) [CFO](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/cfo) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/fastigheter) [Avveckla](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/avveckla) [Startup](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/startup) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/fmansfretag) [Scaleup](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/scaleup) [Teknologi, media och telekom](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/teknologi-media-och-telekom) [Transaktion](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/transaktion) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/energi-och-råvaror) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/företagsbeskattning) [Försäljning](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/försäljning) [Hälsa och sjukvård](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/hälsa-och-sjukvård) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/personbeskattning) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/fretagsbeskattning) [Försäkring](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/försäkring) [Integration och mångfald](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/integration-och-mångfald) [M&A](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/ma) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Recommended](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/recommended) [Samhälle och kultur](https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/topic/samhälle-och-kultur) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Om lokalhyresgästen i hamnar kris eller konkurs", "url" : "https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/hyresgast-konkurs" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Karolina Palin", "url" : "https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/author/karolina-palin" }, "dateModified" : "2023-01-25T10:33:37+0000", "datePublished" : "2022-05-20T06:30:00+0000", "description" : "När en hyresgäst hamnar i ekonomisk kris eller konkurs finns det några saker som hyresvärden eller fastighetsägaren kan göra. Ta del av våra tips.", "headline" : "Fastighetsägare - åtgärder om hyresgäster hamnar i kris eller konkurs", "image" : "https://info.pwc.se/hubfs/fastigheter.jpg", "keywords" : "Driva företag, Äga företag, Rekommenderad, Regelverk", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/hyresgast-konkurs", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen", "name" : "Företagarbloggen - För dig som äger och driver företag", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/foretagarbloggen/hyresgast-konkurs", "name" : "Fastighetsägare - åtgärder om hyresgäster hamnar i kris eller konkurs", "position" : 3 } ] } ```