--- title: Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning description: Frågan gällde om en utdelning på andelar i en värdepappersfond (räntefond) är hänförlig till föreningens fastighet eller om den ska anses ingå i en kapitalförvaltning som är skild från fastighetsförvaltningen. image: https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374891310-png/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-1-solid_0001_maroon.png --- [![pwc-logo-1](https://blogg.pwc.se/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/pwc-logo-1.png?width=200&name=pwc-logo-1.png)](https://blogg.pwc.se/) ## Tax matters - Sveriges skatteblogg [‹ Tillbaka till artiklarna](https://blogg.pwc.se/taxmatters) 27 mars 2014 | [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) # Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning Kontakta [Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal) Lästid: 2 min ![Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning](https://blogg.pwc.se/hs-fs/file-374891310-png/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-1-solid_0001_maroon.png?width=900&name=PwC-skatteradgivning-House-1-solid_0001_maroon.png) Frågan gällde om en utdelning på andelar i en värdepappersfond (räntefond) är hänförlig till föreningens fastighet eller om den ska anses ingå i en kapitalförvaltning som är skild från fastighetsförvaltningen. #### Privatbostadsföretag beskattas inte för fastighetsinkomster För bostadsrättsföreningar som skattemässigt klassificeras som privatbostadsföretag (så kallade äkta bostadsrättsföreningar) gäller särskilda skatteregler. Ett privatbostadsföretag ska i fråga om en fastighet i Sverige, med vissa undantag, inte ta upp inkomster och inte dra av utgifter som är hänförliga till fastigheten. #### Bostadsrättsföreningens placering i en räntefond Bostadsrättsföreningen i aktuellt fall är ett privatbostadsföretag. Föreningen anför att den inte bedriver någon annan verksamhet än fastighetsförvaltning och att fastigheten förvaltas långsiktigt. De medel som föreningen har placerat i räntefonden är genererade av fastighetsförvaltningen. De har placerats i fonden för att säkerställa att medel finns för framtida underhåll av fastigheten. Föreningen menar att intäkterna från fonden därför ska vara skattebefriade. #### Högsta förvaltningsdomstolen Högsta förvaltningsdomstolen anser i likhet med kammarrätten att utdelningarna inte kan anses hänförliga till föreningens fastighet. Detta gäller även om fondandelarna skulle representera ett kapital som kan komma att utnyttjas för framtida underhållsåtgärder med mera på fastigheten. Domen innebär att bostadsrättsföreningen ska beskattas för utdelningarna från räntefonden. ### Kommentar I RÅ 2010 ref. 116 kom Högsta förvaltningsdomstolen fram till att privatbostadsföretag inte ska beskattas för ränteintäkter på sparkonto till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. I det nu prövade målet hade bostadsrättsföreningen även haft sådana inkomster. Parterna var överens om att dessa var skattefria. Kontakta mig gärna med anledning av domen. Skriven av: Lena Wallén, tidigare anställd på PwC ### Faktaruta - [Högsta förvaltningsdomstolens dom den 21 mars 2014, mål nr 1702-13 och 1703-13](http://www.hogstaforvaltningsdomstolen.se/Domstolar/regeringsratten/Avg%c3%b6randen/2014/Mars/1702-13%20och%201703-13.pdf) - [Kammarrättens i Stockholm dom den 18 december 2012, mål nr 5724-5725-12](http://www.pwc.se/sv/skatteradgivning/artiklar/assets/kr-mal-nr-5724-5725-12.pdf) - [Utdelning från räntefond till bostadsrättsförening saknar anknytning till fastighet, Tax matters, den 24 januari 2013](http://www.pwc.se/sv/skatteradgivning/artiklar/utdelning-fran-rantefond-till-bostadsrattsforening-saknar-anknytning-till-fastighet_.jhtml) ![Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/hubfs/PwC_Thomas_Almendal-5247_low_300.jpg) ### [Thomas Almendal](https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal) Thomas Almendal arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med företagsbeskattningsfrågor och är särskilt inriktad på beskattning av fastigheter och fastighetstaxering. Thomas är ansvarig för fastighetsbranschen på PwC. Kontakt: 010-212 96 50, [thomas.almendal@pwc.com](mailto:thomas.almendal@pwc.com) ## Prenumerera på Tax matters Följ vår blogg och håll dig uppdaterad på det senaste inom skatt [Ja, jag vill prenumerera på Tax matters](https://cloud.email.pwc.se/tm-hubspot) ## Kontakta en skatterådgivare Är du intresserad av våra tjänster och vill komma i kontakt med oss på PwC? [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fretagsbeskattning) [Rekommenderad](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/rekommenderad) [Moms, tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms-tull-och-punktskatter) [Fåmansföretag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fmansfretag) [Personbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/personbeskattning) [Skatt och regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/skatt-och-regelverk) [Företagsbeskattning](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/företagsbeskattning) [Seminarier och utbildningar](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/seminarier-och-utbildningar) [Hållbarhet](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hållbarhet) [Base Erosion and Profit Shifting (BEPS)](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/base-erosion-and-profit-shifting-beps) [Fastigheter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/fastigheter) [Covid-19](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/covid-19) [Corona](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/corona) [Pension](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/pension) [Bank och finans](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/bank-och-finans) [Brexit](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/brexit) [Digitalisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/digitalisering) [moms](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moms) [AI](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/ai) [HR och Talent Management](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/hr-och-talent-management) [Tillväxt](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tillväxt) [Juridik](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/juridik) [Strategi](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/strategi) [Äga företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/äga-företag) [Energi och råvaror](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/energi-och-råvaror) [Forskning och vetenskap](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/forskning-och-vetenskap) [Tull och punktskatter](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/tull-och-punktskatter) [Driva företag](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/driva-företag) [Effektivisering](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/effektivisering) [Moderaterna](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/moderaterna) [Niklas Wykman](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/niklas-wykman) [Private equity och M&A](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/private-equity-och-ma) [Regelverk](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/regelverk) [Startup](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/startup) [Styrelse](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/styrelse) [Trender](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/trender) [Val 2022](https://blogg.pwc.se/taxmatters/topic/val-2022) ### Vad vill du ha hjälp med? - [Våra tjänster](https://www.pwc.se/tjanster) - [Revision](https://www.pwc.se/revision) - [Skatterådgivning](https://www.pwc.se/skatt) - [Digital Services](https://www.pwc.se/digital) - [HR-rådgivning](https://www.pwc.se/hr) - [Hållbar affärsutveckling](https://www.pwc.se/sv/hallbar-utveckling.html) - [Legal](https://www.pwc.se/legal) - [IPO / Börsintroduktion](https://www.pwc.se/ipo) - [Finansiell rapportering](https://www.pwc.se/finansiellrapportering) - [Corporate Finance](https://www.pwc.se/corporate-finance) - [Consulting](https://www.pwc.se/consulting) - [Riskhantering](https://www.pwc.se/riskhantering) - [Cyber Security](https://www.pwc.se/cyber-security) - [Utbildning](https://www.pwc.se/academy) ### Branscher - [Branscher](https://www.pwc.se/branscher) - [Bygg och anläggning](https://www.pwc.se/entreprenad) - [Detaljhandel](https://www.pwc.se/detaljhandel) - [Energi](https://www.pwc.se/energi) - [Fastigheter](https://www.pwc.se/fastigheter) - [Finansiell sektor](https://www.pwc.se/finansiellsektor) - [Fordonsindustri](https://www.pwc.se/fordon) - [Hälso- och sjukvård](https://www.pwc.se/sjukvard) - [Ideell sektor](https://www.pwc.se/ideellsektor) - [Offentlig sektor](https://www.pwc.se/offentligsektor) - [Pharma och life sciences](https://www.pwc.se/lifesciences) - [Skogs- och pappersindustri](https://www.pwc.se/skog) - [Stålindustri och gruvnäring](https://www.pwc.se/stålindustri) - [Telekom och teknologi](https://www.pwc.se/telekom) - [Transport och logistik](https://www.pwc.se/transport) - [Underhållning och media](https://www.pwc.se/media) - [Verkstadsindustri](https://www.pwc.se/verkstad) ### Om PwC - [Om oss](https://www.pwc.se/om) - [Kontakta oss](https://www.pwc.se/kontakt) - [Om PwC](https://www.pwc.se/om) - [Pressrum](https://www.pwc.se/pressrum) - [Våra kontor](https://www.pwc.se/kontor) - [Karriär](https://www.pwc.se/sv/karriar.html) - [Events](https://www.pwc.se/kalendarium) © 2018 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see [www.pwc.com/structure](https://www.pwc.com/structure) for further details. - [Integritetspolicy](https://www.pwc.se/integritetspolicy) - [Cookies](https://www.pwc.se/cookies) - [Legal](https://www.pwc.se/sv/om-pwc/ansvarsfriskrivning.html) - [Site provider](https://www.pwc.se/siteprovider) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebSite", "name" : "PwC", "potentialAction" : { "@type" : "SearchAction", "query-input" : "required name=search_term_string", "target" : "https://blogg.pwc.se/search?term={search_term_string}" }, "url" : "https://blogg.pwc.se" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "WebPage", "name" : "Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hogsta-forvaltningsdomstolen-slar-fast-att-en-bostadsrattsforening-ska-beskattas-for-utde" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Thomas Almendal", "url" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/author/thomas-almendal" }, "dateModified" : "2019-03-15T13:20:15+0000", "datePublished" : "2014-03-27T09:20:57+0000", "description" : "Frågan gällde om en utdelning på andelar i en värdepappersfond (räntefond) är hänförlig till föreningens fastighet eller om den ska anses ingå i en kapitalförvaltning som är skild från fastighetsförvaltningen.", "headline" : "Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning", "image" : "http://cdn2.hubspot.net/hub/315629/file-374891310-png/Illustrationer_PwC/ikoner/PwC-skatteradgivning-House-1-solid_0001_maroon.png", "keywords" : "Företagsbeskattning", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hogsta-forvaltningsdomstolen-slar-fast-att-en-bostadsrattsforening-ska-beskattas-for-utde", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "name" : "PwC" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se", "name" : "Home", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters", "name" : "Tax matters - Sveriges skatteblogg", "position" : 2 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://blogg.pwc.se/taxmatters/hogsta-forvaltningsdomstolen-slar-fast-att-en-bostadsrattsforening-ska-beskattas-for-utde", "name" : "Högsta förvaltningsdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening ska beskattas för utdelning", "position" : 3 } ] } ```