Tax matters Sveriges skatteblogg

Den 15 september 2017 gick remisstiden ut för utredningens förslag ”Vissa frågor inom fastighets- och stämpelskatteområdet” (SOU 2017:27). Sammanlagt lämnades 84 stycken yttranden, det vill säga många fler än de instanser som fått utredningen skickad till sig. Av yttrandena som har lämnats in går det att utläsa att majoriteten avstyrker förslaget, även om flertalet är noga med att poängtera att varken skatteregler eller fastighetsbildningsåtgärder ska missbrukas för att undgå skatt och att beskattningen bör vara likformig och rättvis. Nedan följer en kort redogörelse av synpunkterna.

Skattesmockan mot fastighetsbolagen skjuts sannolikt på framtiden. Regeringen tänker inte lägga fram något skarpt förslag i höstens budget.

Idag presenterade den så kallade paketeringsutredningen sitt förslag till ändrade skatteregler för fastighetsägare, vilka föreslås träda i kraft den 1 juli 2018. Förslaget innebär bland annat att skattebelastningen vid en paketerad transaktion överensstämmer med en situation där fastigheten säljs direkt – både vad gäller vinstbeskattning och stämpelskatt.

Senast den 31 mars 2017 ska den så kallade paketeringsutredningen lägga fram sitt förslag till ändrade skatteregler för fastighetsägare. Utredaren Christina Eng säger till SvD Näringsliv att utredningens förslag ska försöka motverka skattefördelarna med att sälja paketerade fastigheter.

Skatteverket kom med ett ställningstagande den 31 oktober där man slår fast att avdrag för utrangering av en byggnad medges först när hela byggnaden rivits eller när det på annat sätt står klart att byggnaden inte längre kan användas.

En äganderättsklausul i köpekontraktet innebär att köparen av en näringsfastighet inte erhåller värdeminskningsavdrag för tiden mellan undertecknandet av köpekontraktet och tidpunkten för äganderättens övergång.

På Business Arena i Almedalen diskuterades vad fastighetsbranschen kan förvänta sig av en ny företagsskatteutredning. Finansminister Magdalena Andersson har under våren flaggat för att ett omarbetat förslag kommer att läggas fram.

Finansministern Magdalena Andersson skriver på DI Debatt idag att ingen av de modeller som presenterades av kommittén i juni 2014 bör genomföras utan att de först genomgår en grundlig analys. En ny remittering av det slutliga förslaget är nödvändigt.

Regeringen lämnade i går kväll en skrivelse till riksdagen där man aviserade ett kommande förslag om ändringar i reglerna om vad som avses med uttag i näringsverksamhet. Förslaget syftar till att förhindra att tillgångar kan lämna handelsbolagssektorn utan att det blir en uttagsbeskattning.

I budgetpropositionen för 2015 föreslår regeringen bland annat att en utredning bör tillsättas för att se över förekomsten av fastighetspaketeringar och fastighetsbildningsåtgärder som verktyg för skatteplanering. Regeringen bedömer även att det är lämpligt att tillsätta en utredning för att undersöka möjligheten att övervältra kostnader med anledning av infrastruktursatsningar på fastighetsägare.