När blir en idrottsförening skattebefriad för hyresinkomster?

Det är lätt att tro att hyresinkomsterna alltid är skattefria men regelverket är inte så enkelt. Skatteverkets senaste ställningstagande rörande ideell sektor kommer därför särskilt lägligt nu när reglerna om skattefria fastighetsinkomster från specialbyggnader har upphört.

Före jul kom Skatteverket ut med ett ställningstagande som gäller idrottsföreningars skattskyldighet för hyresinkomster vid uthyrning av idrottsanläggning till ett aktiebolag. Ställningstagandet tar inte upp något nytt utan konstaterar bara att sådan uthyrning inte har naturlig anknytning till idrottsföreningens allmännyttiga ändamål.

Det innebär att en prövning måste göras utifrån hur fastigheten används i övrigt. Uthyrningen kan bli skattefri om övervägande del, det vill säga över 50 procent, av fastigheten används i föreningens ändamålsenliga idrottsverksamhet. Hyr föreningen ut till flera olika hyresgäster kan skattekonsekvensen bli en annan.

Ställningstagandet tar däremot inte upp hela konsekvensen av om fastigheten hyrs ut till mer än 50 procent till ett aktiebolag. Uttagsbeskattning ska då ske för föreningens egen användning i den skattefria verksamheten. Ställningstagandet är en bra påminnelse om att varje allmännyttig ideell förening bör kontrollera att de egna ägda fastigheterna används på rätt sätt.