<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=959086704153666&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Ingen ljusning i budgetpropositionen för medlemmar i oäkta bostadsrättsföreningar

‹ Tillbaka till artiklarna

Regeringens budgetproposition innehåller ingen ny förlängning av lättnadsreglerna efter utgången av 2015 för medlemmar i oäkta bostadsrättsföreningar.

Det kan nämnas att reglerna upphävdes redan den 1 januari 2006 och har sedan dess gällt enligt en övergångsbestämmelse. När nu övergångsbestämmelsen löper ut ska enligt gällande rätt lättnadsreglerna inte längre tillämpas på andelar i oäkta bostadsrättsföreningar, vilket innebär att hela kapitalvinsten och utdelningen (bostadförmånen) på sådana andelar ska beskattas med 25 procent efter årsskiftet.

Medlemmar som har höga anskaffningskostader för sin bostadsrätt och höga bostadsförmånsvärden förlorar mest på ett slopande av lättnadsreglerna. Medlemmar med låga anskaffningskostnader (till exempel på grund av lång innehavstid) får däremot mindre skattesänkningar genom lättnadsreglerna och har därför mer att vinna på en sänkt skattesats till 25 procent.

Många köpare av bostadsrätter i oäkta föreningar har inte kunskap om risken för att bli beskattad för bostadsförmån och att föreningen samtidigt blir uttagsbeskattad. Dessa skatteregler gäller enbart i oäkta föreningar och kan i sin tur påverka priset vid en försäljning av bostadsrätten i en oäkta förening.

Många oäkta föreningar bör utreda möjligheterna att bli äkta. Bedömningen av om en bostadsrättsförening är äkta eller oäkta görs vid utgången av varje år. Det innebär att det fortfarande kan finnas möjlighet att hinna omvandla föreningen till äkta innan årsskiftet.

Seminarium i Stockholm den 12 oktober

Den 12 oktober har vi ett seminarium om skattenyheter för medlemmar i oäkta bostadsrättsföreningar.

Läs mer och anmäl dig här

Kontakta mig gärna med anledning av ovanstående.

Har du frågor om företagsbeskattning?

Lena Wallén

Lena Wallén

Lena Wallén arbetar på PwC:s kontor i Stockholm med bland annat skattefrågor rörande fastigheter och bostadsrättsföreningar.
010-212 47 91
Lena Wallén works at PwC’s Stockholm office on tax issues relating to properties and housing cooperatives.
+46 10-212 47 91

Lämna en kommentar

Relaterad läsning

Läs artikeln

Skattefunktionen i samverkan - skapa mervärde till organisationen

För att företag och organisationer ska kunna efterleva de ökade krav som ställs på skattefunktionen behöver skattefunktionen ha ett ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatterna och valet - Centerpartiet om sänkta skatter för småföretag

Nu är det Centerpartiets tur att tycka till om skatt. När partiets Martin Ådahl intervjuas av PwC:s skatterådgivare Oscar Warglo handlar en ...

Läs artikeln
Läs artikeln

Skatterna och valet - Sverigedemokraterna om minskat skattetryck och god välfärd

Som femte parti är det nu dags för Sverigedemokraterna att intervjuas av PwC. Partiets skattepolitiska talesperson Eric Westroth möter här ...

Läs artikeln